HERAUSGEBER
Kleine Sperlgasse 5 GmbH
1020 Wien, Trabrennstraße 2b
T. +43 1 715 02 08–7100
office(at)are.at
Handelsgericht Wien
FN 493530 f
UID: ATU74836449
Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften (Bauträgervertragsgsetz, Immobilien-Treuhänderverordnung) abrufbar unter www.ris.bka.gv.at
Für weitere Informationen hinsichtlich unserer gewerbe- und berufsrechtlichen Vorschriften informieren Sie sich bitte unter: firmena-z.who.at
Geschäftsführung: Iris Landi, Roland Meixner
Gesellschafter: ARE Austrian Real Estate Development GmbH
Unternehmensgegenstand: Bauträger
Angabe zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutz & Auskunft: www.kleinesperlgasse.at/datenschutz
VERTRIEB
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Str. 8–10
1040 Wien
Ihr Berater:
Heinrich Resmann LL.B. (WU)
T. 01 512 76 90-711
M. 0664 883 09 532
H.Resmann(at)ehl.at
ENERGIEKENNZAHLEN
Bestand saniert:
Energieklasse B
HWBRef,RK = 40,1 kWh/m2 a
fGEE,RK = 0,87
Dachgeschoße:
Energieklasse B
HWBRef,RK = 39,2 kWh/m2 a
fGEE,RK = 0,78
ARE Austrian Real Estate
Die ARE Austrian Real Estate ist ein auf Büro-, Wohn- und Entwicklungsliegenschaften spezialisiertes Immobilienunternehmen. Das Portfolio der ARE umfasst rund 583 Bestandsliegenschaften sowie rund 40 Projekte in Entwicklung. Als Vermieterin von rund 1,8 Mio. m2 Gebäudefläche mit einem Verkehrswert von EUR 3,9 Mrd. steht die ARE für ein Höchstmaß an Stabilität, Sicherheit und Qualität. Die Entwicklung attraktiver Lebensräume, von Wohngebäuden bis hin zu Stadtteilen mit durchdachter Infrastruktur, zählt zu den Kernkompetenzen der ARE. Ihr Ziel ist es, Wohnquartiere zu realisieren, die den Ansprüchen der Zukunft gerecht werden.
ERKLÄRUNG ZUR BARRIEREFREIHEIT
Die ARE Austrian Real Estate GmbH (kurz „ARE“) ist bemüht, ihre Websites im Einklang mit dem Web-Zugänglichkeits-Gesetz (WZG) idgF zur Umsetzung der Richtlinie (EU) 2016/2102 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 26. Oktober 2016 über den barrierefreien Zugang zu den Websites und mobilen Anwendungen öffentlicher Stellen (Amtsblatt L 327 vom 2.12.2016, S. 1) barrierefrei zugänglich zu machen.
Diese Erklärung zur Barrierefreiheit gilt für die Website kleinesperlgasse.at
STAND DER VEREINBARKEIT MIT DEN ANFORDERUNGEN
Diese Website ist wegen der folgenden Unvereinbarkeiten und Ausnahmen teilweise mit Konformitätsstufe AA der „Richtlinien für barrierefreie Webinhalte Web – WCAG 2.2“ beziehungsweise mit dem geltenden Europäischen Standard EN 301 549 V2.1.2 (2018-08) vereinbar.
NICHT BARRIEREFREIE INHALTE
Die nachstehend aufgeführten Inhalte sind aus den folgenden Gründen nicht barrierefrei:
a) Unvereinbarkeit mit den Barrierefreiheitsbestimmungen
Der externe 3D-Navigator liegt aktuell nicht in einer barrierefreien Version vor. Sämtliche Inhalte können aber in der Tabellenansicht abgerufen werden.
b) Die Inhalte fallen nicht in den Anwendungsbereich der anwendbaren Rechtsvorschriften
PDF-Dokumente (Wohnungsgrundrisse, Exposés) sind nicht barrierefrei. Beispielsweise sind sie nicht getaggt, sodass sie von Screenreader-Benutzerinnen und Benutzern nicht oder nur unzureichend mit Strukturinformationen erfasst werden können. Damit ist das WCAG Erfolgskriterium 4.1.2 nicht erfüllt.
ERSTELLUNG DIESER ERKLÄRUNG ZUR BARRIEREFREIHEIT
Diese Erklärung wurde am 11. November 2025 erstellt.
Die Bewertung der Vereinbarkeit der Website erfolgte in Form eines Selbsttests nach WCAG 2.2 im Konformitätslevel AA im Oktober 2025 mithilfe von accessibleweb.com. Überprüft wurden die Startseite sowie sämtliche Unterseiten. Es ist eine regelmäßige Prüfung vorgesehen.
Diese Erklärung wurde zuletzt am 11. November 2025 aktualisiert.
FEEDBACK UND KONTAKTANGABEN
Die Angebote und Services auf unsere Website werden laufend verbessert und ausgebaut. Dabei ist uns die Bedienbarkeit und Zugänglichkeit ein großes Anliegen.
Wenn Ihnen Barrieren auffallen, die Sie an der Benutzung unserer Website behindern – Probleme, die in dieser Erklärung nicht beschrieben sind, Mängel in Bezug auf die Einhaltung der Barrierefreiheitsanforderungen – so bitten wir Sie, uns diese per E‑Mail mitzuteilen. Wir werden Ihre Anfrage prüfen und Sie ehestmöglich kontaktieren.
Sämtliche Mitteilungen und Anregungen senden Sie uns bitte an office@are.at mit dem Betreff „Meldung einer Barriere auf kleinesperlgasse.at“. Bitte beschreiben Sie uns das Problem und führen Sie die URL(s) der betroffenen Seite oder des Dokuments an.
DURCHSETZUNGSVERFAHREN
Bei nicht zufriedenstellenden Antworten aus oben genannter Kontaktmöglichkeit können Sie sich mittels Beschwerde an die Beschwerdestelle der Österreichische Forschungsförderungsgesellschaft mit beschränkter Haftung (FFG) wenden. Die FFG nimmt über das Kontaktformular der Beschwerdestelle Beschwerden auf elektronischem Weg entgegen.
Die Beschwerden werden von der FFG dahingehend geprüft, ob sie sich auf Verstöße gegen die Vorgaben des Web-Zugänglichkeits-Gesetzes, insbesondere Mängel bei der Einhaltung der Barrierefreiheitsanforderungen, durch den Bund oder einer ihm zuordenbaren Einrichtung beziehen.
Sofern die Beschwerde berechtigt ist, hat die FFG dem Bund oder den betroffenen Rechtsträgern Handlungsempfehlungen auszusprechen und Maßnahmen vorzuschlagen, die der Beseitigung der vorliegenden Mängel dienen.
Weitere Informationen zum Beschwerdeverfahren
DISCLAIMER
Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und die im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen und Imagebilder sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von OTTO Immobilien GmbH sowie der Kleine Sperlgasse 5 GmbH zur Verfügung gestellt.
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CREDITS
Konzept und Design: New Vienna
Technische Umsetzung: WP-Stars
Renderings: Schreiner, Kastler – Büro f. Kommunikation
Grundrisse: A2K Architekten
